Villa Le Muy 7 pièces 234 m2- PISCINE- T3- GARAGE

Magali Baldoni vous propose de découvrir au très prisé Domaine LES CHARLES, sur plus d'un hectare de terrain, cette belle villa rénovée de plain-pied. Sur environ 200 m2, vous profiterez d'un salon avec poutres apparentes donnant sur la piscine, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle de bains , buanderie. T3 indépendant avec petite cuisine équipée, Grand garage, atelier, PISCINE . Toute le terrain est clos, accessible et drainé. Le parking permet de garer aisément une dizaine de véhicules. Clim, insert, menuiseries modernes, portail électrique, aucun travaux à prévoir. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BALDONI Magali, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BALDONI Magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 247BFR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr