Grand 4 pièces avec garage et cellier

Coup de cœur : Grand 4 pièces avec balcon, garage et cadre verdoyant à Lingolsheim.

Dans le très apprécié quartier Suisse à Lingolsheim, laissez-vous séduire par ce bel appartement 4 pièces de 97,23 m2 à rafraîchir selon vos goûts, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1973 parfaitement entretenue.

Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard et buanderie, un espace nuit bien séparé offrant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine indépendante avec un accès direct au balcon, une salle de bain et un WC indépendant.

Les plus de cet appartement :
- Garage privatif et cellier sur le pallier
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée avec portail électrique et digicode
- Espace vert boisé appartenant à la copropriété
- Garage à vélos
- Air de lavage de véhicule

Une localisation idéale :
- Gare du Roetig à 5 minutes à pied : Strasbourg en 5 minutes de train
- 15 minutes à vélo pour rejoindre Strasbourg centre
- Bus et groupe scolaire à proximité immédiate
- Commerces de proximité et grande surface accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, bureau de presse.

Un bien aux prestations complètes, parfaitement situé, alliant confort, sécurité et accessibilité, idéal pour une famille avec un projet de résidence principale à proximité directe de Strasbourg.

Chauffage collectif gaz.

DPE : C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1060 € et 1470 € par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023). Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux. Décompte de charges : 3775EUR annuel soit de 315EUR par mois. Prix : 199.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 185.000EUR nets vendeurs et 14.000EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 7,57%. Contactez Benjamin HABSIGER pour plus de renseignements. Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr