Estivareilles Maison de village en pierre, 4 pièces, 100 m2 habitables, fort potentiel

Au cœur du charmant village d'Estivareilles sans extérieur, découvrez cette authentique maison de village en pierre mitoyenne, offrant environ 100 m2 habitables et un beau potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un atelier.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12,5 m2 chacune, un second WC et une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies.
Le deuxième étage accueille une vaste chambre de 35 m2, idéale pour une suite parentale, un espace détente ou une salle de jeux.
En sous-sol, une cave complète ce bien.
La maison est habitable immédiatement et bénéficie d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un conduit existant permettant l'installation d'un poêle.
Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder ! Taxe foncière 631€/an.  Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr