Coup de coeur à Saint-Caprais-De-Bordeaux

À seulement 2 minutes du centre de Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 84 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 300 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante de 41m², lumineuse et chaleureuse, offrant un accès direct à deux espaces extérieurs distincts :

A l’Ouest, une grande terrasse idéale pour profiter des soirées ensoleillées,
A l’Est, une spacieuse terrasse couverte d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison, ouverte sur le jardin.

La maison dispose également d’une cuisine indépendante de 11m², aménagée et équipée, avec un accès direct à un garage de plus de 15 m², pratique et fonctionnel.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, 9m² et 12m², d’une salle d’eau avec cabine de douche, ainsi que d’un WC indépendant.
En complément, une cave en sous-sol d’environ 20 m² vient parfaire les prestations, idéale pour le stockage.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille deux grands abris bois ainsi qu’un original barbecue / four en pierre, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La parcelle est entièrement clôturée et équipée d’un portail électrique.
✔️ Maison très bien entretenue
✔️ Nombreux travaux récents (rénovation et isolation)
✔️ Environnement paisible, tout en restant proche des commodités

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Croignon, 33750 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.