Maison Ales 3 pièce(s) 65 m2

Magali Sari vous propose cette charmante maison d'une surface de 65m2 au calme, secteur "La tour vieille". Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, cette agréable maison saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries PVC Double vitrage et de la climatisation. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 400m2 ainsi qu'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage indépendant ainsi qu'un stationnement privatif complète ce bien. Une maison idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Prix: 167 000,00 Euros. FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: B GES; A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SARI Magali, au 0664553417 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARI Magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf 460482SRM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr