Gaillac - Plain-pied 138 m² – Terrain de 2 600 m² – Double garage – DPE B

À Gaillac, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et de la gare, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2002, offrant 138 m² habitables sur un terrain arboré de 2 600 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes confortables et son agréable luminosité. L'espace de vie de plus de 53 m² réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées dans le salon ainsi qu'une fenêtre dans la cuisine apportent une belle lumière naturelle à l'ensemble. Plusieurs pièces bénéficient d'un accès direct vers les terrasses et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose 3 chambres, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque. Une cuisine annexe d'environ 10 m² complète l'ensemble. Équipée d'un évier, de plaques gaz et de plusieurs points d'eau, elle pourra facilement être utilisée en cuisine d'été, buanderie ou espace de rangement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 100 m² de terrasses entourant la maison, d'un terrain arboré, de nombreux espaces de stationnement ainsi que d'un puits. La propriété bénéficie également de beaux espaces complémentaires : - un garage attenant et communicant directement avec la maison, d'environ 33 m², - un double garage indépendant d'environ 73 m² avec étage aménageable sur plancher hourdi. Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité : - chauffage au sol par géothermie, - chauffe-eau thermodynamique, - VMC double flux, - fibre optique, - double vitrage, - volets roulants électriques. Son excellent classement énergétique DPE B / GES A ainsi que sa consommation énergétique maîtrisée offrent un confort de vie rare et économique. Une maison lumineuse, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Prix : 335 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69 % TTC La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15137