OPPORTUNITÉ RARE : Tabac Presse Loto – Forte Rentabilité

Emplacement Premium | Charente-Maritime | EBER > 200 k€ Situé au cœur d’une ville dynamique et prisée de Charente-Maritime, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une qualité de vie privilégiée. Une affaire clé en main, idéale pour un couple d’exploitants ou un investisseur. Points Forts Financiers & Techniques EBER (Excédent Brut d'Exploitation Retraité) : 215 160 €. Total commissions nettes : 203 165 € dont commissions tabac nettes 149 310 €. Surface commerciale : 100 m² (agencement optimisé pour le cross-selling). État des locaux : Parfait état, aucun travaux à prévoir. Sécurité aux normes. Annexes : Grand bureau lumineux et réserve spacieuse pour le stockage. Localisation & Accessibilité Ville : Dynamique, offrant tous les services et un cadre de vie proche "bord de mer" très recherché. Accessibilité : Établissement conforme aux normes PMR. Stationnement : Grand parking gratuit à proximité immédiate, garantissant un flux de clientèle constant. L'avis du consultant : Un dossier solide avec une rentabilité immédiate et sécurisée. La configuration des lieux et l'emplacement en font une affaire rare sur le secteur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.