VILLENEUVE SUR LOT, propriété avec rapport locatif possible, grange, piscine et terrain d'environ 4,5ha
Publié le 30 July 2025
Type
Bien immobilierTarif
599 900 €Chambres
9Salles de bain
0VILLENEUVE SUR LOT, propriété avec rapport locatif possible, grange, piscine et terrain d'environ 4,5ha
VILLENEUVE SUR LOT, en secteur campagne non isolé et proche du centre, la propriété comprend :
- Une maison d'habitation d'environ 229 m2 composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée et exposé sud, cuisine séparée, cellier, 2 chambres, salle d'eau avec W.C, lingerie. A l'étage un grand palier avec espace bureau, salle d'eau avec W.C, une chambre, salon-séjour avec aménagement cuisine. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans toutes les pièces. Menuiseries PVC double vitrage. Les combles perdus ont été isolés il y a environ 2 ans. Puits pour l'arrosage. Maison reliée à la fibre optique. Studio attenant d'environ 20 m2 entièrement refait à neuf.
-Un gîte d'environ 99 m2 actuellement loué 774 €/ mois comprenant entrée, pièce à vivre, trois chambres, salle d'eau, W.C, buanderie. Local chaudière attenant et garage. Le chauffage est au fioul et la chaudière a une dizaine d'années. Menuiseries double vitrage PVC. Combles isolés il y a environ 2 ans. L'assainissement est individuel par fosse septique. Compteurs eau et électrique indépendants.
-Une grange d'environ 176 m2 avec 2 garages. La charpente a été traitée et la couverture refaite il y a moins de 10 ans.
-Un appartement T2 dans la grange et sortant côté piscine d'environ 38 m2 refait récemment. Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage.
-un appartement T2 attenant à l'arrière de la grange d'environ 50 m2 refait récemment avec terrasse couverte. Climatisation réversible. Double vitrage, baie à galandage. Compteurs indépendants et fosse septique.
Terrain d'environ 4,5 hectares sans aucun vis à vis ni nuisances. Piscine de construction traditionnelle 12x6 au chlore.
- Une maison d'habitation d'environ 229 m2 composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée et exposé sud, cuisine séparée, cellier, 2 chambres, salle d'eau avec W.C, lingerie. A l'étage un grand palier avec espace bureau, salle d'eau avec W.C, une chambre, salon-séjour avec aménagement cuisine. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans toutes les pièces. Menuiseries PVC double vitrage. Les combles perdus ont été isolés il y a environ 2 ans. Puits pour l'arrosage. Maison reliée à la fibre optique. Studio attenant d'environ 20 m2 entièrement refait à neuf.
-Un gîte d'environ 99 m2 actuellement loué 774 €/ mois comprenant entrée, pièce à vivre, trois chambres, salle d'eau, W.C, buanderie. Local chaudière attenant et garage. Le chauffage est au fioul et la chaudière a une dizaine d'années. Menuiseries double vitrage PVC. Combles isolés il y a environ 2 ans. L'assainissement est individuel par fosse septique. Compteurs eau et électrique indépendants.
-Une grange d'environ 176 m2 avec 2 garages. La charpente a été traitée et la couverture refaite il y a moins de 10 ans.
-Un appartement T2 dans la grange et sortant côté piscine d'environ 38 m2 refait récemment. Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage.
-un appartement T2 attenant à l'arrière de la grange d'environ 50 m2 refait récemment avec terrasse couverte. Climatisation réversible. Double vitrage, baie à galandage. Compteurs indépendants et fosse septique.
Terrain d'environ 4,5 hectares sans aucun vis à vis ni nuisances. Piscine de construction traditionnelle 12x6 au chlore.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
29995 €
Localisation
Ville
Villeneuve sur lot
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
97
Bilan émissions GES (classe)
3
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
438 m²
Surface terrain (m²)
45590 m²
Surface séjour (m²)
30
Nombre de chambres
9
Nombre de salles d’eau
6
Nombre de WC
6
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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