Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : LE GUEZY (La Baule). Gare de Pornichet à 1,5 km. Sur un joli terrain arboré, sans vis à vis et piscinable de 880 m², je vous propose cette superbe maison familiale construite en 1998, surface habitable 162 m², 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, garage 55 m², atelier 15 m² et cave à vin. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. REZ DE CHAUSSEE : une entrée dessert d'un côté un vaste salon / salle à manger de 35 m² avec cheminée, baigné de lumière toute la journée qui donne sur une terrasse. Puis une belle chambre et sa douche, cuisine aménagée et équipée avec grand cellier, toilettes indépendantes. ETAGE : un bel escalier équipé d'un monte personne dessert un bureau ouvert, 3 grandes chambres dont 1 avec terrasse et 2 salles d'eau : douche et baignoire. Toilettes indépendantes. Là aussi beaucoup de lumière, d'espace et de charme. SOUS-SOL : garage de 55 m², avec portail électrique, pour deux voitures et beaucoup de rangement, puis une pièce atelier et une cave à vin au frais. EXTERIEUR : Jardin verdoyant, arboré, sans vis à vis, avec possibilité de construire une piscine. Résidence privée de 12 maisons, gérée par un un syndic bénévole. Charges de copropriété : 420€ / an. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.