villa avec piscine et possibilité de parcellisé 600m2

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Aubais Description de la Propriété Découvrez une opportunité rare et exceptionnelle située à Aubais, entre Montpellier et Uzès. Cette propriété se trouve à seulement 35 minutes de l'aéroport de Montpellier et des gares, et à 25 minutes de la mer. Elle est nichée dans un environnement paisible et authentique, sans vis-à-vis, et en zone non inondable. Caractéristiques du Terrain Superficie totale du terrain : 2400 m² Superficie constructible : 600 m² Mazet existant : Cadastré et pouvant être agrandi jusqu'à 120 m² Caractéristiques de la Villa Superficie : Environ 220 m² Jardin d'hiver : Environ 100 m² (non comptabilisé dans la superficie) Piscine : Chauffée Séjour cathédrale : Avec cheminée en pierre du Gard Climatisations : 3 unités réversibles Énergie : Panneaux solaires Confort : Adoucisseur d'eau Garage : 60 m² Cette propriété est idéale pour la location touristique, une famille recomposée ou bigénérationnelle. Informations Financières Prix demandé : 739 000 euros (charge vendeur, honoraires inclus) DPE : B-93 GES : A-3 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Montant minimum : 1890 euros Montant maximum : 2570 euros Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 453853CA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .