Maison familiale R+1 .138 m² . Piscine . Aucun travaux Narbonne

Située à Narbonne dans un environnement agréable, cette maison R+1 d'environ 138 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et ses extérieurs aménagés. Au rez-de-chaussée : Espace extérieur à l'avant avec accès à un sas d'entrée fermé (baies vitrées) Entrée avec rangements WC indépendant Accès direct au garage avec porte motorisée Belle pièce de vie lumineuse comprenant : Un espace salon avec cheminée (insert neuf) Une salle à manger ouverte sur l'extérieur via une grande baie vitrée Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec coin repas et accès direct à la terrasse . A l'étage : Palier desservant 4 chambres avec placards Salle de bain et toilette. Extérieurs : Terrasse aménagée Piscine au sel chauffée Local piscine Barbecue Store banne motorisé . Équipements et prestations : Menuiseries double vitrage Volets roulants motorisés Climatisation réversible (pièce de vie + étage ? équipements récents) Chauffage électrique Alarme Garage avec porte motorisée Pompe à chaleur piscine neuve Système de filtration piscine neuf Insert cheminée neuf . Maison en excellent état général , aucun travaux à prévoir Prestations modernes et récentes 4 chambres , idéal famille Extérieurs complets avec piscine et terrasse. Ce bien Idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prix : 387500 Euros honoraires agence à charge vendeur. DPE: Classe B GES: Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 Euros et 1610 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr