Maison

59800 - Lille Saint-Maurice Pellevoisin - Maison familiale semi-individuelle 4 chambres & Garage – Cour végétalisée – Cave – Emplacement idéal GARE ET METRO Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent cette charmante maison 1930 large et semi-individuelle, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Maurice Pellevoisin, à proximité immédiate de la gare Lille Europe, du métro, du tramway et des bus. Un emplacement particulièrement pratique, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lille et les gares. Cette maison familiale séduit par son charme, sa belle luminosité et sa configuration traversante, offrant un cadre de vie très agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée Un très bel espace de vie traversant et lumineux comprenant : Salon et salle à manger d'environ 35 m² Cuisine attenante de 17 m² L'ensemble compose un vaste espace de vie convivial de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une cour végétalisée d'environ 50 m², bénéficiant d'un bel ensoleillement l'après-midi. Une buanderie d'environ 5,5 m² complète ce niveau. Au 1er étage • Deux chambres • Une salle de douche Au 2ᵉ étage • Deux chambres supplémentaires Garage et espace modulable La maison dispose également d'un garage, aujourd'hui organisé en deux espaces grâce à une cloison : un stationnement pour motos et vélos ainsi qu'un espace aménagé pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Cette configuration reste facilement réversible, permettant de retrouver un garage dans sa configuration initiale selon les besoins. Côté technique : DPE : D Chauffage au gaz Fibre installée Cave saine d'environ 21 m² Bon état technique général, permettant une installation confortable sans travaux majeurs. Les atouts Grand espace de vie de plus de 50 m² Maison traversante, très lumineuse Cour végétalisée d'environ 50 m² 4 chambres Garage modulable Charme préservé Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un bel espace de vie et un emplacement stratégique à Lille. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir, contactez-moi au 07 67 07 65 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris