Maison

44830 BOUAYE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME – GARAGE / ATELIER 40 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent en exclusivité cette maison de plain-pied située entre Bouaye et Bouguenais, à seulement huit minutes du périphérique nantais et à quelques minutes du bourg de Bouaye. Implantée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie paisible, proche de la nature. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. La distribution actuelle permet également de repenser facilement les volumes en ouvrant certaines cloisons, notamment entre l'entrée, le couloir et les pièces de vie. Un garage mitoyen d'environ 40 m² complète l'ensemble, offrant de multiples usages (garage, atelier, stockage) et un potentiel d'aménagement en surface habitable. Un arrêt de transports scolaires se situe à proximité immédiate de la maison. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, verdure et proximité de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris