Longère Grumesnil 4 pièces 104.6 m2

Steven Raveleau vous propose en exclusivité: Cette ancienne longère d'environ 104 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 338 m², dans un environnement particulièrement calme et préservé. A l'écart des voisins et bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable, cette propriété offre un cadre rare, idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'espace. La maison, de plain-pied, comprend un séjour d'environ 36 m² avec cheminée ancienne, une cuisine d'environ 21 m² également équipée d'une cheminée, une salle de bains et deux chambres. Un grenier d'environ 104 m² au sol, entièrement aménageable, vient compléter l'ensemble et offre un véritable potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces selon vos projets. La propriété dispose également d'une cave et d'un bûcher. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. La toiture en ardoises a quant à elle été reprise en 2005 et bénéficie d'un écran sous-toiture. Au-delà de la maison, c'est surtout le potentiel exceptionnel de l'emplacement qui mérite votre attention. Son environnement paisible, l'absence totale de vis-à-vis, la vue dégagée et la superficie du terrain permettent d'envisager de nombreux projets : résidence secondaire, maison familiale, gîte, location saisonnière de type Airbnb, chambres d'hôtes ou encore projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien à réinventer entièrement, mais qui offre un cadre de vie rare et de belles possibilités pour celui qui saura révéler tout son potentiel. A découvrir sans tarder ! DPE : Non soumis au DPE Bien non soumis à l'établissement d'un DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Prix : 89 000 euros honoraires inclus en charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAVELEAU Steven, au 0673798109 ou par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAVELEAU Steven, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461140SRV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr