Élégante demeure en pierre de gave avec vue sur les montagnes

Située à Buzy, à seulement 5 minutes d'Arudy et 20 minutes d'Oloron-Sainte-Marie en voiture, cette authentique demeure en pierre de gave bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une belle vue sur les montagnes. Implantée sur un terrain paysager de 3 764 m², la maison offre 105,6 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 48 m² ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine équipée de 10 m², ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau. A l'étage, une agréable salle d'eau, un WC, 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 17 m² bénéficiant d'une belle vue sur les sommets.. En prime, un vaste sous-sol de 63 m² complète ce bien. Idéal comme garage, atelier, espace de stockage... Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 250 000 euros, soit 242 000 euros net vendeur et 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 461 297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr