VIAGER: Maison F4 + Sous-sol

Située dans une commune en pleine expansion nous vous proposons en vente viagère occupée cette maison très bien entretenue et à fort potentiel. Couverte d'une toiture en tuile et nichée au cœur d'un jardin, cette maison bâtie sur 2 niveaux se présente de la façon suivante: Au niveau principal, de plain-pied: *1 terrasse à l'avant *1 salon/salle à manger d'environ 35m² *1 cuisine *3 chambres *1 salle d'eau *1 débarras *1 terrasse à l'arrière Au sous-sol, vous y trouverez une pièce d'environ 17m² et un espace ouvert pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins. L'achat de ce bien attractif et de faible apport vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier. Le propriétaire, un homme de 82 ans occupe la maison et conserve le droit d'usage et d'habitation de son bien tout en cédant la nue-propriété. Le prix de vente bénéficie d'une décote par rapport à la valeur vénale du bien et l'âge de l'occupant. En cas d'abandon de jouissance, la rente sera seulement augmentée de 35%, et vous pourrez mettre en location ou habiter le bien. Bouquet HAI 130000€ / Rente mensuelle 722€ Valeur vénale 390000€ Baisse de prix 349000€ Décote (DUH) 116566€ Homme seul 82 ans Valeur économique 232434€ Taxe foncière 2115€ Le bouquet et la rente peuvent être aménagés. Prenez contact: -pour une visite de cette villa, -ou pour tout projet de vente viagère. Alexia MANERLAX (EI) 0696 05 26 94 alexia.manerlax@kwfrance.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr