Maison récente de plain-pied / 4 chambres / Piscine / DPE A / 115 m² / 369 000 / Saubens

[EXCLUSIVITÉ] ? Une maison récente, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille. Située sur la commune recherchée de Saubens, à proximité des accès vers Toulouse, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. D'une surface d'environ 115 m², elle a été pensée pour la vie de famille : des volumes bien répartis, une pièce de vie conviviale et des espaces nuit confortables. Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard et WC indépendant menant vers une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour double et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau vient compléter cette partie de la maison, ainsi qu'un espace buanderie/cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards, Une salle de bain indépendante La maison est implantée sur une parcelle d'environ 540 m², entièrement clôturée et sécurisée par portail électrique. Vous profiterez d'un extérieur agréable avec : * Une terrasse couverte par pergola * Une piscine, parfaite pour les beaux jours * Un jardin facile d'entretien Caractéristiques techniques : * Maison construite en 2021 * Plain-pied * DPE : A * Chauffage PAC Air/Air gainable * Ballon thermodynamique * Maison encore sous garantie décennale La maison se situe à Saubens, commune appréciée du sud toulousain pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec Toulouse et les principaux axes de circulation. Prix : 369 000 euros honoraires inclus (soit 354 841 euros net vendeur ? honoraires 3,99 % charge acquéreur) ; Garantie 12 mois sur les équipements. Diagnostics réalisés en septembre 2025 * Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an (A) * Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an * Émissions GES : 1 kgCO?/m²/an (A) * Estimation des dépenses annuelles : entre 528 euros et 714 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433061JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr