Villa 265m2 avec Parc de 3 000m2 - Costebelle

Sur les hauteurs paisibles de Costebelle, là où la lumière glisse entre les pins et où la mer semble toujours à portée de regard, se niche une villa suspendue entre ciel et mer. Sur un terrain d'environ 3 000 m², cette maison déploie ses 265 m² habitables pour offrir un cadre de vie rare, où tranquillité, lumière et panorama se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un salon cathédrale aux poutres apparentes, baigné de lumière, où chaque regard se perd tantôt vers la Presqu'île de Giens et les eaux scintillantes de la Méditerranée, tantôt vers la ville de Hyères et ses collines. En rez-de-jardin, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une buanderie et une cuisine d'été composent un espace convivial, parfait pour partager un moment privilégié. A l'étage principal, un séjour spectaculaire de près de 100 m², idéal pour recevoir famille et amis s'ouvre sur une vaste terrasse dominant Hyères-les-Palmiers , un véritable balcon sur la nature. La suite parentale, avec son dressing et son solarium privé, devient un refuge suspendu au-dessus du paysage. La cuisine et un bureau complètent ce niveau, apportant à la maison une fonctionnalité discrète et élégante, parfaitement intégrée à son art de vivre. A l'étage, deux chambres, l'une avec sa salle d'eau, l'autre avec sa salle de bains, chacune offrant un cocon lumineux où l'on se réveille face au ciel et aux arbres. Dans le parc , les restanques structurent le terrain, la piscine scintille sous le soleil, et le terrain de boules inspirent à vivre des moments simples et conviviaux. Les équipements: panneaux solaires, pompe à chaleur, forage, abri voitures et de nombreuses places de stationnement, complètent ce bien où confort moderne et charme méditerranéen se rencontrent naturellement. Une villa d'exception, conçue pour ceux qui recherchent un lieu unique, où l'architecture dialogue avec la nature et où chaque journée commence avec la mer en horizon. Prix/ 2 415 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AOUF Linda, au 0652400332 ou par courriel à l.aouf@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AOUF Linda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 848269999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda AOUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 848269999 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr