Pavillon de plain-pied, au calme

*** Découvrez sans tarder, en exclusivité, ce pavillon de plain-pied très bien entretenu, idéalement situé au calme, au Bois du Parc, à Notre-Dame-de-Gravenchon. *** Vous serez accueillis dans une grande entrée, très pratique, munie de nombreux rangements. La pièce de vie, traversante et chaleureuse, ouvre sur une grande terrasse, à l'abris de tous les regards. La cuisine, d'environ 10m² est aménagée. Vous rêvez d'une cuisine ouverte sur le séjour?: ceci sera facilement envisageable! Les 2 chambres sont confortablement complétées par une pièce de rangement ou dressing. L'ensemble méritera un rafraichissement. Les sanitaires, récents, vous offrent une salle de douche au goût du jour et des WC indépendants. Un garage complète ce bien, en plus de facilités de stationnement dans la rue. Jardin très agréable et bien entretenu, au vert, en lisière de forêt. Les fenêtres sont en bois double vitrage, munies de volets roulants solaires en aluminium récents; le cumulus est neuf. Gros plus!: l'installation électrique a été entièrement révisée! Les radiateurs électriques sont également neufs et qualitatifs. Autre atout complémentaire?: la possibilité de créer une 3ème chambre ou d'agrandir le séjour. Les écoles et les transports sont accessibles à pied. La maison est mitoyenne par le garage uniquement. DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix: 170000 euros, Honoraires : 5.46% TTC inclus charge acquéreurs, soit 161200 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr