VIAGER: Maison F4 + Sous-sol

Située dans une commune en pleine expansion nous vous proposons en vente viagère occupée cette maison très bien entretenue et à fort potentiel. Couverte d'une toiture en tuile et nichée au cœur d'un jardin, cette maison bâtie sur 2 niveaux se présente de la façon suivante: Au niveau principal, de plain-pied: *1 terrasse à l'avant *1 salon/salle à manger d'environ 35m² *1 cuisine *3 chambres *1 salle d'eau *1 débarras *1 terrasse à l'arrière Au sous-sol, vous y trouverez une pièce d'environ 17m² et un espace ouvert pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins. L'achat de ce bien attractif et de faible apport vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier. Le propriétaire, un homme de 83 ans occupe la maison et conserve le droit d'usage et d'habitation de son bien tout en cédant la nue-propriété. Le prix de vente bénéficie d'une décote par rapport à la valeur vénale du bien et l'âge de l'occupant. En cas d'abandon de jouissance, la rente sera seulement augmentée de 35%, et vous pourrez mettre en location ou habiter le bien. Bouquet HAI 125 000€ / Rente mensuelle 949,97€ Valeur pleine propriété: 278 000€ Homme seul 83 ans Valeur nue-propriété économique: 205 464, 85€ Taxe foncière 2115€ Le bouquet et la rente peuvent être aménagés. Bouquet HAI 1000€ / Rente mensuelle 722€ Prenez contact: -pour une visite de cette villa, -ou pour tout projet de vente viagère. Alexia MANERLAX (EI) 0696 05 26 94 alexia.manerlax@kwfrance.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr