APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ

42Bis-Immo vous propose cet agréable appartement T3 de 52,55 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue dans le secteur Arsenal-Mâtel à Roanne. Traversant et lumineux, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse cuisine indépendante permettant un véritable espace repas, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne entièrement équipée ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec des volets roulants électriques et un chauffage individuel électrique à inertie sèche, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. Une cave privative complète ce bien. La résidence dispose également d'un interphone, d'espaces verts entretenus et de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la copropriété. L'environnement est particulièrement pratique : arrêts de bus, écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Le centre-ville de Roanne et l'Université se trouvent à seulement 10 minutes, tandis que la gare est accessible en environ 20 minutes à pied. Loyer : 520 €. Provision sur charges : 55 €/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 520 €. Appartement disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr