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En exclusivité Appartement 5 pièces 116m2 avec garage Vienne (38200) Situé sur les hauteurs de Vienne, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 116,18 m² se trouve au 2e étage d'une copropriété. Il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes de circulation. Caractéristiques générales : Appartement de 5 pièces Surface habitable : 116,18 m² 3 chambres Belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz Volets électriques Garage privatif Agencement intérieur : Salon / séjour spacieux d'environ 32 m², offrant un bel espace de vie Cuisine indépendante d'environ 15 m², Trois chambres confortables, dont une chambre principale de belle superficie Salle d'eau entièrement rénovée d'environ 11 m², comprenant : - Douche à l'italienne - Double vasque - Coin buanderie - WC Environnement et localisation : Proximité immédiate du centre-ville de Vienne Accès rapide aux commerces, services et établissements scolaires Transports en commun à proximité (bus, gare SNCF accessible rapidement) Accès facilité aux axes routiers en direction de Lyon et de la vallée du Rhône Quartier apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine Cet appartement séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet immobilier de qualité au cœur du bassin viennois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 € et 1710.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)