Domaine d'exception ancien moulin du XVIe siècle Vendome 10 pièces 430 m2

Margaux JOSEFIAK vous propose à 3 minutes du centre ville de Vendôme et de sa gare TGV reliant Paris en 42min , une remarquable propriété au coeur d'un domaine privé de 2,2 hectares traversé par un cours d'eau privé qui alimente toujours ce lieu chargé d'histoire. A l'abri des regards, dans un environnement bucolique préservé où se mêlent bois, prairies et eau vive, cette propriété offre un cadre de vie d'une rare sérénité. Développant environ 400m² habitables, cet ancien moulin a su conserver toute son authenticité. Derrière sa majestueuse façade en pierre, les volumes généreux répartis sur 5 niveaux relèvent un patrimoine architectural remarquable: escaliers, poutres, ancien mécanisme du moulin, témoin d'un passé soigneusement préservé. Le moulin se compose de 10 pièces dont 8 chambres, 3 salles d'eau, cuisine, bibliothèque, séjour/salon, salle de jeux . Les deux derniers niveaux offrent de magnifiques plateaux de 150m² chacun offrant de belles possibilités d'aménagement. Les dépendances, représentant près de 250m² supplémentaires, viennent enrichir le potentiel de cette propriété et offre de nombreuse possibilité d'aménagement selon vos projets. Actuellement, un préau d'environ 60m² est aménagé en espace de vie couvert, ouvert sur le parc. PRIX: 795 000 euros, honoraires d'un montant de 45 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit 750 000 euros hors honoraires. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9450 euros et 12840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux JOSEFIAK, au 0667762894 ou, par courriel à m.josefiak@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux JOSEFIAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 108282096 BLOIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Margaux JOSEFIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108282096 BLOIS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr