Type
Bien immobilierTarif
169 600 €Chambres
2Salles de bain
1Appartement
13110 - PORT-DE-BOUC - CENTRE-VILLE - T3 - 2 CHAMBRES - 69 M² - ESPRIT MAISON DE VILLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe T3 de 69 m2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine.
L'immeuble comprend seulement deux appartements aux étages, ainsi qu'un troisième logement au rez-de-chaussée disposant de sa propre entrée indépendante, garantissant l'intimité de chacun.
Une configuration qui offre un cadre de vie calme avec un véritable esprit maison de ville.
Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du port, des écoles et des commerces.
L'appartement, entièrement rénové avec soin, allie charme et modernité. Il se compose :
• d'une grande entrée accueillante,
• d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir,
• de deux chambres confortables,
• d'une pièce polyvalente pouvant servir de buanderie, bureau ou dressing selon vos besoins.
La salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne a été refaite à neuf, tout comme la peinture et l'isolation de l'appartement.
Le chauffage gainable, discret et performant, assure un confort optimal toute l'année, et la classe énergétique A garantit d'excellentes performances énergétiques.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien soigneusement entretenu et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace, et une cave privative complète ce bien.
Les résidents profitent également d'un espace extérieur commun aménagé sur le toit, exposé plein sud, parfait pour se détendre ou partager un moment convivial.
Les charges de copropriété sont très faibles, environ 240 euros par an.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Caroline Brotons, votre consultante efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Port De Bouc
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
69 m²
Nombre d’étages
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Terrasse
Piscine
Cave
Gardien
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Mécanisme : Pompe à chaleur
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://youtu.be/0MgYwsH81XA
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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