T2 · 52 m² · Plouha

Bonjour et bienvenue chez Keymojo, l'agence locative qui propose des honoraires parmi les plus bas du marché et qui étudie chaque candidature avec attention ! Nous vous proposons à la location un duplex de 52 m² (42 m² loi Carrez), entièrement rénové en août 2025, situé à Plouha, à deux pas des commerces de proximité. Il se compose de 2 pièces principales : - 1 séjour / pièce de vie - 1 chambre à l'étage - 1 salle de d'eau - 1 WC séparé Le logement bénéficie des installations et aménagements suivants : - Cuisine équipée : four, plaques de cuisson, hotte. - Douche à l'italienne. - Dressing dans la chambre. Véritable atout de cet appartement, il dispose également de : Jardin partagé avec le logement du rez-de-chaussée. Ce logement bénéficie d'une situation pratique, à proximité de : commerces / supermarchés ; écoles ; lignes de bus ; espaces verts / parcs ; restaurants & cafés. Duplex entièrement rénové en 2025, dans une maison elle-même rénovée : calme assuré. Jardin partagé pour profiter de l'extérieur. Logement économe qui limite les factures. La location s'effectue dans le cadre d'un bail d'habitation nue de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction. Loyer : 630 € HC/mois Un forfait de 10 €/mois est appliqué en plus pour la taxe d'ordures ménagères (TEOM). Les charges (eau, électricité, internet…) restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 630 € Performances énergétiques et environnementales : - Classe énergie : C - Consommation : 157 kWh/m²/an - Émissions GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 € par an (estimation indicative établie à partir du DPE et des prix moyens de l'énergie 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le cadre de notre mission de mise en location, les honoraires à la charge du locataire sont les suivants : - Frais de dossier et rédaction du bail : 169 € TTC - État des lieux d'entrée : 156 € TTC - Total : 325 € TTC Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Envoyez-nous un message. Vous recevrez automatiquement un lien vous permettant de déposer votre candidature en quelques minutes. À bientôt avec Keymojo ! Référence annonce : MEL-00090