Pavillon individuel de plain-pied VAL AU PERCHE

Située à Val-au-Perche, en impasse, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing et d'un coin bureau, ainsi qu'une salle de douches moderne et des wc séparés. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un vaste espace buanderie ainsi qu'un grand garage permettant de stationner deux véhicules et de disposer d'une belle capacité de rangement. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète : électricité, plomberie, décoration, cuisine et salle d'eau. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent au confort de l'ensemble. Le chauffage est électrique par radiateurs récents à inertie. Pas de travaux à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et préservé des regards, idéal pour les beaux jours. Écoles maternelle et primaire, collège, commerces, centre-ville et gare sont accessibles à pied. Val-au-Perche bénéficie d'une situation pratique entre La Ferté-Bernard, à environ 10 minutes, et Nogent-le-Rotrou, à 15 minutes. La gare permet également de rejoindre Le Mans ou Paris-Montparnasse. Une maison rénovée, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant le calme sans renoncer aux commodités. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORNET Olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462211RLV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr