Gîte de groupe 13 chambres 480 m2

Gîte de groupe Capacité : 41 personnes - 13 chambres Idéalement situé au coeur des Vosges, dans un charmant village proche des stations de ski, ce magnifique gîte de groupe entièrement rénové offre une capacité d'accueil de 41 personnes répartie sur 13 chambres au confort hôtelier, au sein d'une ancienne ferme traditionnelle restaurée avec goût, entre authenticité et modernité. Un cadre unique pour les grands groupes Une salle commune XXL de 70 m², lumineuse et modulable, dotée d'une cheminée puissante et d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un espace salon cosy, idéal pour les moments plus intimes, complète ce rez-de-chaussée pensé pour le collectif. Détente et bien-être Sauna, bain nordique, grande terrasse plein sud exposée sur un jardin sécurisé et clôturé, avec une vue carte postale sur les montagnes vosgiennes. Loisirs pour tous Baby-foot et billard dans une salle de jeux séparée Tennis de table et terrain de pétanque Grand jardin à plat, sécurisé et très bien entretenu Équipements professionnels Cuisine professionnelle entièrement équipée et lave-vaisselle professionnel, garantissant un fonctionnement optimal pour l'accueil de groupes. Accessibilité et conformité Établissement accessible PMR avec places de parking à proximité immédiate En ordre de commission de sécurité Titulaire du label "Jeunesse et Sports" Un emplacement de choix A deux pas des sentiers de randonnée, du ski, du parapente, des raquettes et du VTT, à proximité des lacs, de la station de La Bresse et de nombreux loisirs (bowling, escalade, casinos...). La boulangerie du village est accessible à pied en quelques minutes. Chiffre d'affaire moyen annuel 140 000 euros Prix de vente 755 000 euros Honoraires vendeur inclus Une opportunité rare de reprendre une affaire clé en main, dans un secteur touristique porteur et une région où la demande pour l'hébergement de groupe reste forte en été comme en hiver. Mandat 462134 DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8610 euros et 11660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEFRANOUX Gregory, au 0627593132 ou par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANOUX Gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462134GDEF Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.