Terrain

74800 – ARENTHON – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 909 m² – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN PLAT – LIBRE CONSTRUCTEUR – PROCHE GENÈVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à la vente un terrain constructible de 909 m², idéalement situé sur la commune d'Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et naturel. Un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche du bassin genevois. CÔTÉ LOCALISATION • Commune d'Arenthon • Secteur résidentiel et naturel • Environnement calme • Accès rapide vers Genève, Annemasse et La Roche-sur-Foron • Proximité des écoles, commerces et axes routiers • Accès au terrain par l'impasse des Côtes Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité avec Genève. CÔTÉ TERRAIN • Surface : 909 m² (9 a 09 ca) • Terrain entièrement plat • Vue dégagée sur l'environnement naturel • Parcelle cadastrée section B n°299 – Lot 1 • Terrain libre de constructeur Idéal pour un projet de maison individuelle familiale avec jardin. CÔTÉ CONSTRUCTION Terrain situé en zone constructible du PLU de la commune d'Arenthon. Possibilités de construction : • Maison individuelle • Architecture traditionnelle ou contemporaine • Construction intégrée à l'environnement Règles d'urbanisme (selon PLU) : • Emprise au sol : selon règlement en vigueur • Hauteur au faîtage : environ 8 à 9 m maximum • Respect des distances aux limites séparatives • Stationnement : généralement 2 places par logement Certificat d'urbanisme disponible sur demande POINTS D'ATTENTION • Terrain non viabilisé • Réseaux en bordure de route • Travaux de viabilisation à prévoir (VRD) • Accès à créer depuis l'impasse des Côtes • Servitude de passage à créer CÔTÉ FINANCE • Prix : 385 000 euros • Honoraires inclus à la charge du vendeur • Frais de notaire en sus Un terrain rare offrant vue, calme et potentiel de construction, idéal pour un projet de résidence principale à proximité du bassin genevois. Pour toute information ou organiser une visite : Dominique Tirard-Collet +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris