Maison

MONTPELLIER – EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE – RARE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité cette maison située Montpellier Ouest, quartier Chamberte - Estanove, dans un environnement pratique et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité - Tram L5 + Bus L11 & 15 et nouvelle piste cyclable - permettant de rejoindre rapidement le Parc Montcalm, le centre historique et les autres quartiers de Montpellier et facilitant les déplacements du quotidien. L'accès rapide en voiture aux axes principaux de la métropole constitue également un atout appréciable pour les actifs. Située au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2013, cette maison développe environ 65 m² habitables en duplex, un format particulièrement recherché qui offre les avantages d'une maison avec extérieur tout en conservant la praticité d'une petite copropriété récente, à taille humaine et présentant des charges particulièrement faibles grâce notamment à la présence de panneaux solaires. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec séjour lumineux et cuisine ouverte, prolongé par un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et partager un repas en extérieur. Les WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain, dans une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. La maison est en très bon état général, équipée de volets roulants et bénéficie d'un DPE en C, garantissant des consommations maîtrisées. Un atout précieux à Montpellier : une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée complète ce bien. Avec sa localisation, son extérieur, son état, ses charges faibles, son stationnement et sa configuration en duplex, cette maison à Montpellier sous la barre des 300 000 € reste une opportunité rare sur le marché actuel. Une vente meublée peut également être envisagée. Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul. J'estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris