Bureau

30133 LES ANGLES - BUREAU SPACIEUX ET LUMINEUX - 240 M2 - PLEIN CENTRE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique ensemble de bureaux situé au cœur des Angles, dans un quartier central très prisé. Ce local de 240 m2 a été entièrement rénové en 2019. Il offre un cadre de travail agréable et confortable. L'état général de ce bien est excellent, garantissant des prestations de qualité. Il se compose de 5 bureaux, 1 grande salle de réunion et 2 open-spaces ainsi que d'une cuisine équipé et de 3 blocs de sanitaires. Les possibilités sont multiples : Utilisation globale, location de tout ou partie des bureaux . Par exemple la location d'environ 50% de la surface génère un revenu net de 2500€/mois. Les locaux sont très bien isolés (Classement DPE : B) et sont équipés de climatisations réversibles A l'avant du bâtiment se situe un terrain permettant 8 places de parking privatives. Possibilité de places de parking supplémentaires sur le côté du bâtiment. Ce local propose actuellement une activité commerciale générant un CA de 40 000€ à 50 000€ par an, qui pourra être soit arrêtées, soit maintenue en totalité ou partiellement. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, services), ce bureau représente une opportunité rare pour toute entreprise à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Stéphanie Dobua 06 71 64 29 78 sdobua@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris