A vendre - Grand 3 pièces à Colombes

Découvrez ce bel appartement de 2/3 PIECES de 59,44 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété récente (2018) et de standing, rue Jean-Jacques Rousseau à Colombes. Vous apprécierez son cadre de vie calme et agréable, ainsi que la luminosité offerte par sa position élevée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable, possibilité d'une deuxième chambre, une salle de bains et de WC séparés. La copropriété moderne, dotée d'un ascenseur, offre tout le confort attendu d'une résidence récente. Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte. La gare « Le Stade » (Transilien ligne J) est accessible en 8 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en une douzaine de minutes. Plusieurs lignes de bus, dont un arrêt à seulement 2 minutes à pied, complètent l'offre de mobilité et facilitent vos déplacements vers les communes voisines et le centre de Colombes. Ce 2/3 pièces représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface généreuse, son confort moderne et sa proximité avec Paris. Parking sécurisé non boxé au sous-sol de l'immeuble en option (+ 17 000 euros). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique. Chauffage: collectif au gaz Eau chaude : Collective au az Taxe foncière : 1 178 € Charges de copropriété : 237€ /mois Nombre de lots : 50 lots Pas de procédure en cours. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2848 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: XXX € ~ XXX € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 15 000€ (4% + 3000 euros) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 301,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.