Type
Bien immobilierTarif
294 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison 174 m2 Centre Lévignac avec garage
RARE en plein centre de Lévignac : 174 m2 SANS copropriété avec cour, garage 54 m2 et énorme potentiel.
Dans un environnement calme et ultra pratique, tout à pied, cette maison de caractère coche toutes les cases d’un projet réussi… et sans aucune contrainte de copropriété.
Ce qui fait immédiatement la différence :
- Maison traversante sur deux rues, avec double accès- Stationnement facile + grand garage de 54 m2 avec mezzanine- Cour intérieure intime de 57 m2 avec cuisine d’été- Volumes généreux + grenier aménageable ~57 m2- 4 chambres + fort potentiel d’évolution (2ème salle de bain, division…)- Aucune copropriété : zéro charges, zéro contraintes
Ici, tout est réuni pour créer un bien à forte valeur :
- Cachet de l’ancien: briques, galets, cheminées- Base saine: menuiseries OK + DPE en D- Devis travaux déjà réalisés pour sécuriser votre projet- Visuels de projection sur certaines des photos publiées pour vous aider à imaginer le résultat final
Que vous soyez :
- en recherche d’une maison familiale de caractère- investisseur- ou amateur de rénovation intelligente
Ce bien est une opportunité rare et stratégique sur le secteur.
Les biens avec ce potentiel en centre de Lévignac, sans copropriété, sont extrêmement recherchés… et ne restent jamais longtemps sur le marché.
Contactez 3JIMMO rapidement pour une visite.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
14000 €
Localisation
Ville
Levignac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
195
Bilan émissions GES (classe)
41
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
174 m²
Surface séjour (m²)
34
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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