Maison Le Lavandou 3 pièce(s) 24 m2 PARKING PISCINE

MAISON DE 24 M2 A 225000 EUR honoraires charges vendeur Maset plein sud à Pramousquier ? A quelques pas de la mer avec piscine PRAMOUSQUIER ?LE LAVANDOU ? VAR La mer à quelques mètres seulement ! Il suffit de traverser la rue pour rejoindre la plage et profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Dans un environnement privilégié, découvrez ce charmant maset de 24 m² habitables, offrant environ 30 m² au sol, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres dont 1 EN mezzanine, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une place de parking. Le maset se situe au sein d'un lotissement sécurisé et fermé par un portail électrique, avec également accès à une piscine, idéale pour profiter des belles journées d'été. Les atouts : Mer et plage à quelques mètres Exposition plein sud 24 m² habitables ? environ 30 m² au sol Deux chambres en mezzanine Cuisine Cellier Jardin privatif Place de parking Piscine dans la résidence Lotissement fermé et sécurisé par portail électrique Parfait état Aucun travaux à prévoir Emplacement exceptionnel à Pramousquier, secteur du Lavandou Un bien rare par son emplacement, idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement. Un véritable petit coin de paradis à Pramousquier, entre Le Lavandou et Rayol-Canadel, à deux pas de la Méditerranée. A découvrir rapidement DPE C. GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .690 et 970. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :462294. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1100 euros. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr