Appartement

CROIX / ROUBAIX - PARC BARBIEUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE – MENUISERIES NEUVES 2026 efficity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du parc Barbieux . À proximité immédiate du Parc Barbieux, dans une résidence entretenue et sécurisée, découvrez ce T3 de 57 m² en rez-de-jardin, complété par un extérieur privatif d'environ 30 m², une cave et un garage fermé avec portail d'accès motorisé. Distribution optimisée Séjour de 24,6 m², véritable pièce de vie centrale Deux chambres avec accès direct au jardin par portes vitrées Cuisine indépendante Salle de bain WC séparé Rangements intégrés Plan rationnel, circulation fluide, aucune perte d'espace majeure. Menuiseries neuves 2026 Double vitrage haute performance (Ug 1.1) Volets roulants motorisés intégrés Confort thermique et acoustique renforcé Aucun travaux lourds votés en copropriété Stationnement sécurisé, extérieur privatif, prestations techniques récentes : configuration rare sur le secteur. Environnement Tramway, métro, commerces et axes rapides à proximité immédiate. Secteur recherché entre ville et Parc Barbieux. Visite immersive 3D et dossier complet disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris