Maison de Maitre 302 m2 + garages sur belle parcelle

EXCLUSIVITE- AUX PORTES DE MONTASTRUC LA CONSEILLERE- A 5 Km de MONTASTRUC LA CONSEILLERE (6 min en voiture) Belle Maison de caractère au calme, entièrement rénovée et restaurée Belle maison de Maître développant 373 m² en surface au sol sur 3 niveaux dont 302 m² en surface habitable Elle dispose en RDC de 2 chambres, une salle d'eau et WC ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse, dans laquelle siège une cheminée (Elément fort de la pièce) Une cuisine dinatoire entièrement rénovée et équipée fait partie des pièces majeures formant partie de ce niveau. Celle-ci donne sur une terrasse latérale en RDC permettant de profiter d'un environnement champêtre, Une buanderie/SDE fait office de sanitaires également pour la partie Piscine arrière tandis qu'un grand garage déplafonné permet une grande capacité de stockage et de stationnement, Une cave en sous sol permettra un espace de stockage complémentaire, Le 1er étage offre de grands espaces dédiés aujourd'hui à de belles pièces de détente ou salles de jeux pour enfants mais l'usage final pourra être à la discrétion de chacun Une chambre, une 2eme buanderie ainsi qu'une Salle d'eau + WC indépendant complètent ce niveau, Enfin en 3ème et dernier étage et au fil d'un bel escalier en bois, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une SDE/WC forment le dernier niveau sous combles avec de belles hauteurs sous plafond, Un coin piscine, détente et repas à l'arrière de la maison offre un joli point de vue sur la plaine et un ancien garage peut être restauré pour former une annexe complémentaire au grand garage existant et attenant, Belle maison chaleureuse et entièrement rénovée au sein d'un environnement calme, champêtre sur une parcelle à la vue dégagée et au plus proche des accès autoroutiers et de la gare de Montastruc la Conseillère DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS QUILLET Virginie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460696 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr