Maison T3 - 70 m² à rénover - 2 chambres - Azille - 57 000

Maison à rénover ? Fort potentiel au coeur du Minervois Projet personnalisable Donnez vie à votre projet immobilier dans un environnement calme et recherché. Située dans un village prisé du Minervois, cette maison T3 d'environ 70 m² représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement et la valorisation du bien. Les points forts : Toiture refaite Menuiseries bois double vitrage Rue calme et peu passante Budget travaux maîtrisé (environ 30 000 euros) Fort potentiel de valorisation Agencement : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine à aménager Étage : deux chambres, salle d'eau, WC Possibilité de créer un espace bureau Environnement : Village agréable et recherché du Minervois Proximité des commerces, écoles et services Cadre de vie paisible Informations complémentaires : Prix : 57 000 euros (honoraires charge vendeur) Travaux estimés : environ 30 000 euros DPE : vierge (bien non habitable en l'état) Idéal pour : Primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien Investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel Amateurs de rénovation Contact : Karine PLA 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 448401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .