APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES CÉBAZAT CENTRE (63118) 46 m2 rénové

Entièrement rénové, Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de 1893, ce duplex de 3 pièces d’une surface de 46 m2 se trouve au cœur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et arrêts de bus.
Ce bien atypique réparti sur 3 niveaux se compose de 2 chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement est trés lumineux ,avec une entrée le sejour salon cuisine au 1er niveau, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau , le tout entièrement rénové. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Beau parquet brut
COPROPRIÉTÉ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant au total 26 lots, dont 8 lots d’habitation, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : environ 60 €, soit 720 € annuels (déclaré par le vendeur). SURFACE CARREZ : 45 m2
DPE : Classe E nouvelle version réalisée le 27/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Chauffage electrique
GEORISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE : 126 500 € TTC HAI (dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6500€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur .

Pour plus d'information contactez Jacques BOILOT au 06 95 04 73 18 , Tel bureau 09 70 406 309 (appel gratuit 24H/24 SAS GATEWAY Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -