Maison de caractère - 185 m² - Terrain de 10 600 m²

Steven Raveleau vous propose en exclusivité cette maison de caractère située à Grumesnil au calme, en impasse et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à proximité d'un chemin de promenade, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 10 600 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle dispose également de plusieurs dépendances : trois garages, un grand atelier d'environ 46 m², un box, un abri, un bûcher ainsi qu'un potager. Avec ses volumes généreux et son agencement modulable, ce bien peut s'adapter à différents projets : résidence familiale, activité indépendante, télétravail, mais également projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière type Airbnb. Au rez-de-chaussée : Un salon Une grande cuisine avec insert en chêne Une salle à manger avec cheminée fonctionnelle Une salle de bain et une salle d'eau Deux chambres dont une suite parentale avec douche et WC Un WC indépendant Une buanderie / cuisine d'été A l'étage et dans les espaces complémentaires : Une chambre aménagée avec WC et lave-mains Un bureau Une salle d'eau avec WC Un dressing Deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse Un bien aux multiples possibilités, offrant espace, dépendances et un environnement privilégié, avec pour atout majeur son absence totale de vis-à-vis. A découvrir sans tarder. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 euros et 5578 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Prix : 250 000 euros honoraires inclus en charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAVELEAU Steven, au 0673798109 ou par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAVELEAU Steven, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462523SRV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr