Maison 49400

OPPORTUNITÉ - PROPRIÉTÉ À L'OUEST DE SAUMUR (49) Dans un hameau, longère à rénover en pierres du XIXe siècle comprenant : INTÉRIEUREMENT - au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, chambre, salle de bains/toilettes, bureau, cuisine, cellier, cave. - à l'étage : deux chambres mansardée et cabinet de toilette (lavabo). Garage avec porte électrique et grenier aménageable sur celui-ci accessible par un escalier. EXTÉRIEUREMENT Puits, jardin potager, parc arboré et paysager sur 4811 m2 avec de la constructibilité possible concernant un projet de division/d'habitation (1 lot) sur la partie boisée "parc" pour une superficie à définir et à métrer (1 903 m2 sur 3 806 m2 comprenant 3 parcelles cadastrales de références). Propriété entièrement clôturée. PRESTATIONS Toiture avec couverture en ardoise naturelle en bon état, menuiseries double vitrage et volets persiennes repliables en bois, cheminée à foyer ouvert, Assainissement Non Collectif. ENVIRONNEMENT Calme, campagne, grands espaces boisés à proximité, proche des centres équestres locaux, de l'hippodrome de Verrie et de l'aérodrome de Saumur - Saint-Florent, et à moins de 10 min en voiture de la périphérie SUD de SAUMUR et de ses commerces. NB : Sur demande, d'autres photos disponibles par retour de mail. Honoraires charge vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2478 € - montant maxi : 3352 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.