Appartement 4 pièce 78 m2 - deux terrasses - parking et cave

SAINT-CYR-SUR-MER (83270) ? APPARTEMENT T4 DE 78 M² AVEC TERRASSES, CAVE ET PARKING PRIVATIF Idéalement situé au coeur du village de Saint-Cyr-sur-Mer, au sein d'une résidence sécurisée, calme et familiale, découvrez cet appartement traversant et lumineux de type 4, d'une surface habitable d'environ 78 m². Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied, ainsi que des plages. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 23 m², prolongée par une première terrasse. Vous y trouverez également une première chambre ainsi qu'une spacieuse cuisine avec cellier, ouverte sur une seconde terrasse. Un dégagement dessert ensuite deux autres chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement, à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel. Les huisseries, récemment remplacées, sont de très bonne qualité et l'ensemble des volets sont électriques. Une cave ainsi qu'une place de parking privative, située au pied de l'immeuble, complètent ce bien. Un parking gratuit se trouve également à proximité immédiate de la résidence. Ses atouts : un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille, situé au dernier étage, au calme et en plein coeur de Saint-Cyr-sur-Mer, avec toutes les commodités accessibles à pied, deux terrasses, une cave et un stationnement privatif. Prix 410 000 euros honoraires inclus DPE D 192 kwh GES B 192 kwh Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462484 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots. Charges annuelles : 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr