Maison F6 + Dépendance à L'Etang Salé

MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante propriété comprenant une habitation principale de 6 pièces et une seconde habitation de type T1 bis. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de l'Etang Salé Les Hauts, à environ 320 m d'altitude et à 6 minutes en voiture du centre-ville. Chacune des deux habitations dispose de son propre accès. L'habitation principale, d'environ 122 m² habitables de plain-pied, se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, l'ensemble offrant une superficie d'environ 44 m², d'une seconde pièce de vie d'environ 21 m², de 4 chambres avec baies vitrées dont une disposant de son dressing attenant, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté extérieur, se trouvent 4 espaces distincts : une cour avec deux stationnement et espace cuisine au feu de bois, une terrasse couverte, ainsi que deux autres terrasses dont une offrant une vue imprenable sur l'océan. L'habitation secondaire, d'environ 73 m² dont 39 m² habitables, se compose quant à elle d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une véranda, d'un espace chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés. Un garage vient compléter cette dépendance. Actuellement louée, elle génère 750 € de revenus mensuels. Chacune des deux habitations dispose de ses propres compteurs. Ce type de bien, rare à la vente, est idéale pour une résidence familiale avec revenus locatifs. Il peut aussi convenir à un investissement locatif dans son entièreté, l'habitation principale étant classée en « meublé de tourisme ». Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 386 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)