Appartement avec vue Loire - Nevers - 122.43 m2

Idéalement situé à Nevers, sur les quais avec une vue imprenable sur la Loire, découvrez cet appartement de 122 m², au 1er étage d'un immeuble. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée. L'appartement dispose également d'un petit débarras, d'une buanderie, de WC séparés, ainsi que d'une salle d'eau à terminer. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif. A noter : Le bien est à terminer de rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation. Tous les travaux déjà réalisés ont été effectués par des professionnels (factures à l'appui). Nous pouvons vous accompagner dans la mise en relation avec des artisans pour finaliser le projet. Caractéristiques : Surface : 122 m² Chauffage collectif au fioul (fonctionnel) Raccordé au tout-à-l'égout Fenêtres double vitrage PVC Stationnement facile à proximité Informations complémentaires : Taxe foncière : non connue à ce jour Emplacement privilégié : Situé sur les quais, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°448397. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 10 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr