Maison Saint Cyr Sur Mer 7 pièces env 150m2

Villa de luxe 7 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer Votre conseiller immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, idéalement située au coeur de Saint-Cyr-sur-Mer. Développant environ 300 m² de surface privative, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et volumes généreux. La villa principale, d'environ 150 m², est en excellent état et bénéficie de prestations contemporaines de qualité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse orientée plein sud, composée d'un vaste séjour double avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un véritable atout : une dépendance T2 en entresol aménagé complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. La propriété bénéficie d'une magnifique terrasse d'environ 150 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. A l'étage, un balcon vient compléter les espaces extérieurs et offre un agréable espace supplémentaire. Vous profiterez également d'une superbe piscine miroir à débordement de 40 m², accompagnée d'un pool-house, idéale pour vos journées estivales. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur, offrant un cadre privilégié pour vos repas en plein air et vos moments de convivialité. Pour votre confort, la propriété bénéficie de la climatisation dans toute la maison, d'un insert de cheminée et d'un garage. Un emplacement privilégié au coeur de Saint-Cyr-sur-Mer Située en plein centre de Saint-Cyr-sur-Mer, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles facilement, tout en bénéficiant du confort et des prestations d'une construction récente sous décennale. Une propriété rare sur le secteur, offrant environ 300 m² de surface privative, une villa contemporaine de 2021, une terrasse de 150 m², un balcon à l'étage, une dépendance, un sous-sol aménagé et des extérieurs exceptionnels. Un bien à découvrir sans tarder ! DPE [B] GES [A] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1460] euros et [2070] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MUNCH Jérémie, au 0749040499 ou par courriel à j.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUNCH Jérémie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462701JMUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 288 lots. Charges annuelles : 80 euros. Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr