Manoir du XVI ème , 218 m2 + grenier + cellier/ 1480 m2 de dépendances sur 1,6ha

Exclusivité à la vente : Le manoir de Martinbosc édifié pour partie au XVI ème est un édifice patrimonial, pierres et silex, couvert en ardoises. Généreuse parcelle de 1,60 ha sur terrain plat avec ses dépendances d'une surface de près de 1500 m2 dont un bloc de 850 m2 d'un seul tenant. La bâtisse offre 9 pièces principales dont 4 chambres. Au 3 ème niveau, grenier total et aménageable. Le cellier de 40 m2, indépendant permet des surfaces habitables en sus. Assainissement par tout à l'égout. Pas de servitude. Taxe foncière : 1360 euros / an Prix : 556000 euros dont 26000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 530000 euros net vendeur. DPE en F 356 kWh/m2/an et GES en C 14 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6570 et 8930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement F ,Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447205. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr