Appartement Colomiers 4 pièce(s) 89 m2

COLOMIERS CENTRE - T4 89 M² + TERRASSE 26 M² SANS VIS-A-VIS COUP DE COEUR ! Superbe T4 de 89 m² Carrez (118 m² utiles) avec une terrasse exceptionnelle de 26 m², vue sur la nature et sans aucun vis-à-vis ! Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2016), fermée et sécurisée, cet appartement est en excellent état et parfaitement entretenu. Vous apprécierez : Belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée 3 chambres Climatisation réversible dans le séjour et le couloir des chambres Panneaux solaires en autoconsommation Terrasse avec pergola bioclimatique et store banne 2 parkings en sous-sol Cave de 4.2 m² Local vélos sécurisé Emplacement idéal en plein centre de Colomiers, à proximité des commerces, écoles et transports, et prochainement de la ligne C du métro. Un bien rare, avec de très belles prestations et aucun travaux à prévoir. A découvrir rapidement ! Prix de vente 296 000 euros dont 4% à la charge acquéreur soit 284 600 euros hors honoraires DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GELARD Myriam, au 0603583272 ou par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELARD Myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 56 euros. Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr