A VENDRE - NOYANT 49490 CENTRE BOURG Maison 6 pièces de 147 m2

Thierry Fièvre vous propose : Dans le centre bourg, maison de ville ancienne rénovée, orientée Sud Ouest de 147 m2 habitables sur 2 niveaux. Au RDC : entrée/ couloir, salle à manger, vaste séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et cheminée ( insert) , salle de douche avec WC, arrière cuisine / buanderie et ancien garage. rtie extension A l'étage : un palier/ couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC Un grenier aménageable (belle hauteur sous plafond) , une cave et un petit extérieur complètent le bien Huisseries double et simple vitrage, chauffage gaz de ville et insert bois, maison reliée au tout à l'égout et à la fibre Budget : 144 000 euros , honoraires charge vendeur DPE : D - 230 kWH/m2/an GES : D - 36 k / CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FIÈVRE Thierry, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIÈVRE Thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462476TFI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr