Maison 125 m2- 4 chambres - CLASSE : C- GES: A

TRES BONNE CLASSE ENERGETIQUE ! Entièrement rénovée récemment et présentant une très bonne performance énergétique, elle combine confort moderne, agencement fonctionnel et espaces extérieurs bien pensés, idéal pour accueillir une famille. . Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette maison sur le secteur de Seloncourt. A environ 600 m, le parc du Bois du Bannot offre un bel espace de verdure à proximité de la maison, propice aux promenades et aux moments de détente en plein air, dans un environnement naturel facilement accessible depuis le secteur résidentiel de Seloncourt. . Sur un terrain d'environ 8 ares elle se compose de : - une entrée - une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 50 m2 - 1 chambre En demi palier inférieur : -salle d'eau -WC indépendant - laverie et sous-sol complet au niveau -2 . A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain + WC . A l'extérieur : - 2 dépendances d'environ 7 m2 chacune . Autres informations : - fenêtres PVC- DV- OB - volets PVC roulants sangles ou électriques - compteur LINKIE - électricité de 2018 avec domotique - chauffage climatisation - cumulus - poêle à granulés de 2018 (consommation d'environ 500 euros/ an) - taxe foncière d'environ 600 euros -toiture environ de 1980 dont une partie refaite pour lattage et tuiles en 2020 - isolation extérieure de 2021 - cuve à eau enterrée de 2000l . pas un instant à perdre, Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter ! . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 446530 Prix du bien : 218 000 euros Honoraires charge vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr