Maison 3 pièces 84 m2 à MEHUN SUR YEVRE ( 18500 )

Maison avec fort potentiel sur terrain clos d'environ1000 m² Venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement, idéalement située à proximité des écoles et des commerces. L'entrée se fait par une véranda, apportant luminosité et espace supplémentaire. Vous trouverez ensuite une cuisine, un toilette indépendant, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un grand grenier reste à aménager selon vos envies, avec en complément une pièce disposant d'une arrivée d'eau, permettant la création d'une seconde salle d'eau. Implantée sur un terrain clos d'environ 870 m², la propriété dispose également d'une cave, d'une petite dépendance, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un ballon d'eau chaude solaire. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel d'évolution, à visiter sans tarder ! - Tout à l'égout - Double vitrage PVC - Volets solaire - Puits - Climatisation - Poêle à granulés - Adoucisseur - Proche écoles, collège, commerces et gare ............................................................................................................... Prix : 129 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1140 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. ................................................................................................................... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448 385 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271 Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr