Maison de ville

97414 L'ENTRE-DEUX – RAVINE DES CITRONS MAISON FAMILIALE – 131 m² – TERRASSE – TERRAIN 1 885 m² – FORT POTENTIEL Patrice MOELLON et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située à L'Entre-Deux, dans le secteur recherché de Ravine des Citrons, offrant un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 885 m², cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Descriptif de la maison La maison développe une surface habitable d'environ 131 m² et se compose : d'un séjour d'environ 39 m² d'une cuisine indépendante d'environ 16 m² de quatre chambres à l'étage d'une terrasse d'environ 30 m² avec vue dégagée Un terrain aux multiples possibilités Le terrain clos et arboré d'environ 1 885 m² constitue un véritable atout : 485 m² en zone Uc (constructible) 1 400 m² en zone naturelle Un cadre préservé offrant calme, espace et potentiel d'aménagement. Les atouts du bien Secteur recherché L'Entre-Deux Grande superficie de terrain Maison avec potentiel de rénovation Environnement verdoyant et paisible Projet idéal pour résidence principale ou valorisation patrimoniale Prix de vente Nouveau prix : 274 000 € FAI Une opportunité intéressante au regard de la surface, du terrain et de l'emplacement. Contact : Patrice – Consultant immobilier Efficity 06 92 35 82 99 Visite et informations complémentaires sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris