Maison Berck 5 pièce(s) 116 m2

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère typique berckoise A seulement quelques pas de la place du marché, de la mairie et de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Berck. Une maison familiale aux volumes généreux Derrière sa façade discrète, cette maison vous surprendra par ses espaces de vie confortables et lumineux avec un intérieur hors du commun: -Un séjour spacieux de plus de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis -Une cuisine aménagée fonctionnelle -Une salle de détente offrant un vrai espace cocooning A l'étage: -2 chambres, une cabine + un bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint) -Salle de douche Un extérieur rare en centre-ville Sur un terrain de 227 m², une charmante cour agréable pour profiter des beaux jours , un stationnement privée en façade et un garage très fonctionnel. Un vrai plus dans ce secteur où les extérieurs sont recherchés. Confort et caractéristiques: Maison d'environ 116 m² habitables Double vitrage PVC Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation Viessmann NEUVE !!!) installation électrique rénovée isolation récente Excellent état général DPE : C (très rare pour ce genre de bien sur le marché) Ce que j'aime particulièrement -L'emplacement ultra central -Le potentiel d'évolution et de valorisation -Le jardin en coeur de ville -Une maison saine et entretenue Prix : 319 900 euros honoraires charge vendeur Mon avis de professionnel C'est typiquement le genre de bien qui coche 3 critères clés : emplacement, volume et potentiel. Une opportunité rare sur Berck centre, idéale pour des acquéreurs qui veulent tout faire à pied tout en gardant un cadre de vie agréable. Intéressé(e) ? Les biens en exclusivité sur ce secteur partent rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr